📌 Кауция (kaucja) – это некая страховая сумма, которую берет польский арендодатель с арендатора, с целью компенсации возможных потерь, связанных с проживанием (задолженность, порча имущества и т.д.). 🏠
Кауция регулируется Законом о защите прав жильцов (Ustawa o ochronie praw lokatorów) и, при отсутствии оснований для взыскания, должна быть возвращена по окончанию аренды, причем в индексированном виде.
📌 То есть, говоря о залоге при аренде жилья, подразумевается четко ограниченная законодательством Польши плата. Максимум в 12 кратном размере от месячной стоимости (art. 6.1 ustawy o praw lokatorów)
Каждый арендатор должен следить за порядком в жилье (art. 675 KC) и если все будет целым, владелец должен вернуть всю кауцию.
❗️Но в реальности все бывает не так сладко и некоторым нашим клиентам кауции не возвращали (до того как они к нам обращались).
Не каждый арендодатель знает законы и недобросовестные владельцы этим пользуются.
